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Vos interrogations :
• Quels types de logements produire pour répondre à la demande ?
• Quels niveaux de loyers peuvent être appliqués sur mon secteur géographique ?
• Quelle peut être l’implication des élus dans une démarche de développement durable ?
• Quels engagements politiques à long terme seront pris ?
• Quels types de financement mettre en place ?
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Nos réponses :
JURA Habitat peut réaliser, à la demande des communes, une étude de faisabilité comprenant :
• l’analyse des besoins en concertation avec les usagers,
• la définition d'un programme,
• la réalisation d'esquisses d'aménagement,
• une estimation du coût de l'opération,
• une analyse financière.
et accompagne les collectivités dans l'élaboration et la mise en place du projet :
• demande de financement, subventions, prêts,
• mise en place du conventionnement (si nécessaire),
• assistance lors de la mise en location.
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 Notre mission
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Nous vous proposons des solutions en terme de :
• diversification : logements locatifs, accession à la propriété, hébergements pour personnes âgées...
• nouvelles formes d’habitat : bâtiments basse énergie, habitat dense, habitat collectif, éco-quartier...
Nos services s’adressent aux communes, aux communautés de Communes, aux syndicats intercommunaux.
Nos missions ont des objectifs multiples :
• valoriser le patrimoine communal : ancienne école, ancien presbytère...
• requalifier du bâti délaissé dans les centres de village,
• répondre à une demande locative,
• maintenir les jeunes décohabitant sur la commune,
• accueillir de nouvelles familles,
• offrir des logements accessibles aux ménages aux revenus modestes,
• soutenir le développement économique et social,
• renforcer l'attractivité résidentielle de la commune.
Plusieurs aides peuvent être mobilisées pour la concrétisation de vos projets :
• des subventions de l'Etat : PALULOS, PLUS, PLAI...
• des subventions du Conseil général : ADCJ...
• des prêts bonifiés : Caisse des Dépôts et Consignation, PLS avec TVA à5,5% en construction neuve...
Nous vous aidons également à choisir votre mode de gestion.
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Opérations en cours, nos références
Exemple de l'aménagement de deux logements dans une ancienne fromagerie
Coût total des travaux : 203 000 €
La commune a pu bénéficier du financement suivant :
• Subvention PLUS : 3 000 €
• Subvention PLAI : 10 000 €
• Subvention ADCJ (conseil général) : 12 000 €
• Prêt PLUS 93 000 € au taux de 3,60 % sur 25 ans
• Prêt PLAI 85 000 € au taux de 2,80 % sur 25 ans
Les annuités de remboursement des emprunt s'élèvent à 10 379 €.
Les loyers annuels perçus étant de 11 296 €. L'opération est excédentaire.
 Définition d’un programme d’aménagement d’un lotissement dans le cadre d’une approche environnementale de l’urbanisme (communes de Messia-sur-Sorne et Perrigny) en partenariat avec l’AJENA.
Ce programme comprend :
• la définition des besoins des communes,
• l'analyse des potentialités et contraintes des sites,
• l'émergence des enjeux environnementaux, urbains,
• le schéma global de développement soumis à la validation des élus,
• une proposition de scénarii d’occupation et d’aménagement du secteur,
• l'élaboration du programme par thèmes : performances énergétiques et énergies renouvelables, espaces publics, architecture, aspect social des logements (accession / location-accession / locatif social...), activités,...
• le bilan financier et le planning prévisionnel.
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