• Quel accompagnement et quelles aides une telle opération offrent aux propriétaires de mon territoire ?
• En tant qu’élu, comment puis-je inciter les propriétaires à développer une offre locative aux loyers et charges maîtrisés ?
• Quels partenaires peuvent être mobilisés autour d’une OPAH ?
Nos réponses :
Dans le cadre de l’étude pré-opérationnelle d’OPAH, Jura Habitat procéde à :
• une analyse des besoins et potentiel,
• une mobilisation des acteurs,
• la définition des actions prioritaires dans le cadre de partenariats renforcés,
• la programmation de l’opération.
Jura Habitat assure ensuite, le suivi-animation de l’opération. Cette mission comprend :
• l’information, la sensibilisation et une communication renforcées en direction des partenaires et bénéficiaires des aides,
• le conseil et l’aide à la décision des maîtres d’ouvrage,
• le suivi technique, économique et financier,
• l’animation et réflexion pour la mise en œuvre d’actions d’accompagnement,
• la coordination générale du programme.
Notre mission
L’OPAH est une procédure d’incitation et d’appui aux propriétaires privés pour la réhabilitation du patrimoine ancien inconfortable.Cette procédure associe des financements privilégiés pour la réhabilitation du bâti (pour les bailleurs et les occupants) et la mise en place d’une animation (équipe opérationnelle) qui assiste les propriétaires dans la définition et le montage de leur projet. Elle se déroule en deux temps : une étude préalable et une phase de réalisation d’une durée de trois ans en général.
Les OPAH engagées ces dernières années par les collectivités locales se posent comme un outil au service du développement territorial et ne se limitent plus à la simple mise aux normes de confort des logements. Grâce à cet outil, les collectivités peuvent porter leurs efforts sur des thématiques prioritaires en abondant les financements en fonction des enjeux.
Ces opérations peuvent comprendre :
• un volet "maîtrise de l'énergie" afin de traiter les problèmatiques de précarité énergétique et favoriser les programmes de travaux d'économies d'énergie dans tout le parc de logement,
• un volet de lutte contre les situations d'habitat indigne, tant chez les propriétaires occupants que dans le parc locatif,
• un volet permettant de favoriser le maintien à domicile des personnes âgées, l'adaptation des logements au handicap, et la prévention de la dépendance, tant chez les propriétaires occupants que chez les locataires,
• le développement d'une offre locative nouvelle à "loyers + charges maîtrisés", adaptée aux besoins du territoire, pour offrir des solutions de logements aux personnes ayant le plus de mal à trouver à se loger.
Opérations en cours, nos références
De 1981 à 1996, JURA Habitat a conduit 21 OPAH dites de "1ère génération" sur pratiquement l'ensemble du département du Jura, aussi bien en milieu rural qu'en milieu urbain.
Ces opérations ont permis la réhabilitation de plus de 8 000 logements.
Depuis 1997, JURA Habitat s'est engagée dans l'animation d'OPAH dites de "2e génération" et 14 nouvelles OPAH ont été mises en œuvre. Ces opérations ont permis la réhabilitation de plus de 4 000 logements.
Notre mission
