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Vos interrogations :
• Comment faire face à la vacance des centres historiques en adaptant les anciens logements aux besoins actuels ?
• Quel type de développement urbain faut-il envisager pour favoriser l’intégration des populations nouvelles ?
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Nos réponses :
JURA Habitat envisage les questions de recomposition urbaine en tenant compte de leur implication à diverses échelles :
• la restructuration d’un cœur d’îlot permet de recomposer l’équilibre entre les pleins et les vides pour l’adapter aux besoins des nouvelles populations,
• la création d’un nouveau quartier n’est pas une finalité mais une solution parmi d’autres pour faciliter l’accueil de nouvelles populations et permettre un parcours résidentiel plus diversifié.
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 Notre mission
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Du début à la fin du projet, notre mission est :
• de permettre à une collectivité locale de maîtriser les enjeux de l’opération et de définir une stratégie cohérente de développement sur tout ou partie de son territoire,
• de définir des objectifs du maître d’ouvrage avec la prise en compte de divers aspects : développement économique, aménagement, patrimoine, déplacements, ...
• d'analyser le contexte communal avec ses contraintes, ses atouts, son potentiel,
• de définir les actions prioritaires représentant de véritables enjeux pour le développement de la commune, de la collectivité,
• de produire les études de faisabilité,
• de proposer une étude et une conception détaillées des ouvrages avec une estimation financière,
• de rechercher des financement, de constituer les dossiers de demande de subventions.
Ainsi peuvent être traités :
• les reconquêtes des centres anciens,
• les problématiques d'extensions urbaines,
• une requalification de quartiers,
• une valorisation foncière,
• la reconversion de friches agricoles, industrielles…
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Opérations en cours, nos références
Étude d’opportunité pour la réhabilitation des cœurs d’îlot dans le cadre de l’OPAH de Saint-Amour
 L’étude préalable d’OPAH a fait apparaître une vacance importante dans le centre ancien de Saint-Amour, liée à la mauvaise adaptation des logements aux besoins actuels, à l’exiguité des parcelles, aux difficultés d’accès, de stationnements, au manque d’espaces extérieurs, au manque de luminosité…
Les solutions à ces questions ne pouvant être que collectives, une approche globale à l’échelle des îlots est devenue indispensable.
Ce type d’étude comprend :
• une mise en perspective des causes de vacance des logements en fonction (surfaces et typologies des logements existants, densité et volumétrie des constructions, possibilités d’accès et de circulation interne dans l’îlot, ensoleillement des pièces principales des logements),
• une synthèse des potentialités et des contraintes à l’échelle de l’îlot, sous forme d’enjeux architecturaux et urbains,
• une proposition de schéma global d’organisation de l’îlot, base de discussion pour obtenir et négocier un consensus des différents propriétaires,
• une proposition de restructuration de l’îlot par échange ou mutualisation du foncier, curetages, ouvrages communs (stationnement, jardin, cheminement piétons, etc…),
• une faisabilité économique et juridique du projet pour déterminer les incidences sur chacun des propriétaires concernés, les procédures et outils à mettre en œuvre (ZAC, AFU, emplacements réservés…), les partenaires à mobiliser (offices HLM, investisseurs…).
Étude de faisabilité pour le futur quartier de la Vuillardière à Tavaux
La commune souhaitait disposer d’un schéma d’urbanisation d’une zone située au cœur de la ville.
JURA Habitat, associé à l’AJENA et Sciences Environnement, a proposé une méthode de travail permettant d’élaborer « ensemble » le projet, dans un esprit de concertation et de partenariat, en s’appuyant sur la commission d’urbanisme de Tavaux, groupe de travail ouvert, force de proposition et de débat démocratique majeur. Cette démarche de participation démocratique aux débats et aux enjeux permet d’anticiper les questions et les problèmes sous-jacents du site, pour que ce nouveau quartier permette concrètement de recoudre durablement les tissus urbains et humains autour du site naturel de la Vuillardière.
L’objet de cette étude est de permettre aux élus :
• de maîtriser les enjeux par une connaissance approfondie du site,
• de tirer parti des potentialités et des contraintes du site,
• d’anticiper les besoins émergeants,
• d’envisager la meilleure stratégie d’urbanisation dans le temps, et de mettre en place la politique d’acquisition foncière adaptée.
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